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MDFについてオフィス担当者が知っておきたい知識・論点を総まとめ

オフィスにおいて、電話回線やインターネット、VPNなど社内外との通信回線は必要不可欠なインフラです。 オフィスの通信設...

MDFについてオフィス担当者が知っておきたい知識・論点を総まとめ

オフィスにおいて、電話回線やインターネット、VPNなど社内外との通信回線は必要不可欠なインフラです。 オフィスの通信設備担当者様にとって、オフィス入居時の回線の引き込みや、回線の追加や変更に伴う工...

オフィス選びで用途地域に留意すべき理由|論点を徹底解説

賃貸オフィスの物件を探していると、物件の条件の中に「用途地域」という項目が登場します。 家賃、アクセス、間取りなどといったオフィス選びの中でも関心の高い項目と比べると見落とされがちですが、オフィス...

RC造のオフィスビルを選ぶ上で大切な3つのポイントを紹介!

賃貸オフィスを選ぶ際に、立地・間取り・家賃などは誰しもが目が行くものですが、その建物の構造にまでは、あえて注意していなければ見落としてしまいがちです。しかし、オフィスビルの建物の構造についても正しい知識がある...

抵当権のついたオフィスは避けるべき?リスク回避の考え方を解説!

賃貸オフィスにテナントで入居する中で、起きる可能性は基本的には低いですが念頭に入れておかなければならないリスクとして「抵当権の実行」が挙げられます。抵当権は物件のオーナーに対して実行される権利ですが、もしも実...

「地震大国」日本では、いまやいつどこで大きな地震が起きるかわかりません。地震が起きた際の対処は何よりも大切な社員の人命、そして次に大切な事業の継続性などに大きな影響を及ぼします。しかし、地震対策といってもど...

オフィスビルのオーナーは誰?タイプ別オーナーの種類と特徴も解説

現在、企業がオフィスを構えるにあたり主流なのはどこかの物件に「入居」し、その賃料を支払うケースです。当然、その家賃を受け取る大家(オーナー)が存在するのですが、それがいったい誰なのか、住居の賃貸物件と比べ、見...

オフィスの原状回復でのトラブル回避のために!知識や考え方を解説

テナントオフィスを退去する際、必ずといっていいほど発生するのが原状回復の義務と、かかるコストの負担です。原状回復に関してはオフィスの契約の中でもオーナー側とトラブルになるケースが多い場面であり、場合によっては...

オフィスの敷金・保証金償却に注意!初期費用と返還される項目まとめ

オフィスの賃貸契約の中でも特にトラブルになりやすい項目の一つとして敷金・保証金の「償却」というものがあります。償却はそもそも必ずしも存在するとは限らない「特約」で定められた条項である点などからも一般的に認知さ...
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