近年、従来空間の効率だけが求めれていたオフィスにもデザイン性や想像性が求められ、今までにないようなレイアウトとして「ス...
オフィスライフの快適さを左右する要素の中で大きいものといえば、空調関係がどうなっているかです。オフィスビル向けの空調の主要なものは2つあり、ひとつは個別空調と呼ばれるものです。そしてもうひとつがセントラル空調と...
オフィスの契約を更新するタイミングで支払う更新料。更新料の支払いは慣例ではありますが、法的にその支払いの義務はあるのでしょうか。今回は、更新料の支払いに関する法的な考え方やその根拠、更新料の金額や契約期間を守...
フリーレントとは、新しくオフィスを借りるときに初期費用を抑えることができる契約方法の1つです。初期費用をおさえられるので得をする方法のように思えますが、長い目で見た場合に損をする場合もあります。ここでは、フリ...
賃貸物件を探していると、物件の詳細によく礼金という言葉が書かれているのを見たことがある人も多いことでしょう。今回は、その礼金とはどんなものなのかを詳しく見ていきます。また、会社としてオフィスを契約するのであれ...
オフィスを借りる時には、毎月かかる家賃などとは別に借り始める時にだけ必要になる費用があります。これは、「敷金」や「礼金」などです。これらはいったいどのような意味のある費用なのでしょうか。地域によっては敷金につ...
オフィスを借りていて契約期間内に引越しをする場合には、貸主に対していつ退去したいのかを定められた期間内に通知する義務があります。これを解約予告といいます。解約予告の時期が遅れると、希望のタイミングで解約できな...
オフィスを選ぶとき、家賃のほかに月々必要になる費用には、共益費や管理費があります。共益費とは何にかかっている費用なのでしょうか。またその相場はいくらくらいなのか、管理費とはどのように違うのかなど様々な疑問が出て...
希望のオフィス物件が見つかった場合、まずは契約内容をしっかり確認することが大切です。その中でも特に重要なのが、契約形態の違いを確認すること。賃貸契約には定期借家契約と普通借家契約があります。これらの2つの契約...
オフィスの移転やレイアウト変更の際には、一人当たりの必要な面積を確保することが重要です。しかし、業種や職種によって一人当たりの適切な面積は異なります。そこで今回は、オフィスの一人当たり面積の目安について、様々...
