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オフィス取材

vol.242
株式会社リクルート
長くあるものを掛け合わせ、「新しい」を作り出す。築60年のビルで思いきりチャレンジしたリクルートの新オフィス

「やっぱりオフィスは新しいビルがいい」「機能性は最新ビルの方が良さそう」「オフィス作りはよくわからないから、内装専門会社...
2021.09.13
オフィス取材

レインズでオフィス情報は検索可能?不動産の情報収集方法まとめ

不動産関連の取引は売買では当然のこと、賃貸でもトータルの取引額は非常に大きなものとなり、しっかりと吟味した上で適正な条件で取引ができることが望まれます。しかし、不動産の相場を自分で算出するのは特に業者でない限り...

オフィスの敷金・保証金償却に注意!初期費用と返還される項目まとめ

オフィスの賃貸契約の中でも特にトラブルになりやすい項目の一つとして敷金・保証金の「償却」というものがあります。償却はそもそも必ずしも存在するとは限らない「特約」で定められた条項である点などからも一般的に認知さ...

オフィスの原状回復でのトラブル回避のために!知識や考え方を解説

テナントオフィスを退去する際、必ずといっていいほど発生するのが原状回復の義務と、かかるコストの負担です。原状回復に関してはオフィスの契約の中でもオーナー側とトラブルになるケースが多い場面であり、場合によっては...

理想のオフィスを実現するための坪単価の正しい扱い方を解説!

新しいテナントオフィスを探す際、毎月の賃料は予算を考える上で重要な要素ですが、オフィスの場合居住用の賃貸物件と異なり「坪単価」という記載が必ずのように出てきます。あまり聞きなれない単語ですが、この坪単価の概念...

オフィスの地震対策の基準値、新耐震基準・旧耐震基準の要点を解説

地震大国日本では、オフィスの地震対策は社員の生命を守るためにも非常に重要なオフィス選びの要素と言えます。オフィスの建物の地震への強度を示すバロメーターの一つとして「耐震基準」が存在しますが、この基準は年を追う...

オフィスのOAフロア化に必要な要素は?論点ごとにポイントを解説

現代のビジネスにおいてはIT機器を中心に配線が複雑化しており、オフィスの業務フロアに配線をおこなっていると様々なリスク、デメリットが生じる可能性があります。そういった問題を解決する方法の一つとして、配線を床下...

オフィスのサブリースに潜むリスクは?安心の契約をする秘訣も公開

不動産オーナーにとって物件の収益の安定化、管理の簡素化に貢献する仕組みとして「サブリース」が挙げられます。しかし、近年サブリースにまつわり社会問題となる事件も出てきており、サブリースに関する問題が浮き彫りにな...
オフィス取材

vol.241 株式会社オークファン
国内22兆円の廃棄ロス問題に取り組むオークファン。リブランディングによるオフィスリニューアル

残したままでは廃棄するしかない在庫ロス。そんな在庫ロスをテクノロジーの力で解決する事業を展開しているのが、今回訪れた株式会社オークファンです。移転直後にお伺いしたときからリブランディングに合わせてオフィスを一...
2021.06.24
オフィス取材

オフィスのアスベスト対策大全!事前のリスク回避の方法も解説!

オフィス選びに際して、社員の健康を害するような環境でないかは選定の最重要ポイントの一つです。周辺の環境もさることながら、普段勤務するオフィス自体にリスクがあるケースも。その代表的なものがアスベストです。アスベ...

アセットマネジメントとは?今後求められる役割の変化も解説!

不動産投資は長い歴史を持つ投資手法ですが、近年REITなど、不動産を証券化し、直接所有しなくても不動産投資を行えるような選択肢も増えてきました。伴って、不動産の運用が高度化・複雑化する中で不動産にアセットマネ...
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