オフィスに入居する際の大きな初期費用の一つとして「保証金」が挙げられます。オフィス契約の初期費用では発生する金額が大きい...
現在、企業がオフィスを構えるにあたり主流なのはどこかの物件に「入居」し、その賃料を支払うケースです。当然、その家賃を受け取る大家（オーナー）が存在するのですが、それがいったい誰なのか、住居の賃貸物件と比べ、見...
オフィスの運用を行う中で「什器」という一見聞きなれない単語に出会うことがあります。具体的に何を指しているのか、漠然とした理解はあっても具体的に何を指しているのかわからないという方も多いのではないでしょうか？「...
不動産関連の取引は売買では当然のこと、賃貸でもトータルの取引額は非常に大きなものとなり、しっかりと吟味した上で適正な条件で取引ができることが望まれます。しかし、不動産の相場を自分で算出するのは特に業者でない限り...
オフィスの賃貸契約の中でも特にトラブルになりやすい項目の一つとして敷金・保証金の「償却」というものがあります。償却はそもそも必ずしも存在するとは限らない「特約」で定められた条項である点などからも一般的に認知さ...
テナントオフィスを退去する際、必ずといっていいほど発生するのが原状回復の義務と、かかるコストの負担です。原状回復に関してはオフィスの契約の中でもオーナー側とトラブルになるケースが多い場面であり、場合によっては...
新しいテナントオフィスを探す際、毎月の賃料は予算を考える上で重要な要素ですが、オフィスの場合居住用の賃貸物件と異なり「坪単価」という記載が必ずのように出てきます。あまり聞きなれない単語ですが、この坪単価の概念...
地震大国日本では、オフィスの地震対策は社員の生命を守るためにも非常に重要なオフィス選びの要素と言えます。オフィスの建物の地震への強度を示すバロメーターの一つとして「耐震基準」が存在しますが、この基準は年を追う...
現代のビジネスにおいてはIT機器を中心に配線が複雑化しており、オフィスの業務フロアに配線をおこなっていると様々なリスク、デメリットが生じる可能性があります。そういった問題を解決する方法の一つとして、配線を床下...
不動産オーナーにとって物件の収益の安定化、管理の簡素化に貢献する仕組みとして「サブリース」が挙げられます。しかし、近年サブリースにまつわり社会問題となる事件も出てきており、サブリースに関する問題が浮き彫りにな...
オフィス取材
残したままでは廃棄するしかない在庫ロス。そんな在庫ロスをテクノロジーの力で解決する事業を展開しているのが、今回訪れた株式会社オークファンです。移転直後にお伺いしたときからリブランディングに合わせてオフィスを一...
