オフィスの運用を行う中で「什器」という一見聞きなれない単語に出会うことがあります。具体的に何を指しているのか、漠然とした...
不動産投資は長い歴史を持つ投資手法ですが、近年REITなど、不動産を証券化し、直接所有しなくても不動産投資を行えるような選択肢も増えてきました。伴って、不動産の運用が高度化・複雑化する中で不動産にアセットマネ...
近年、働き方改革や時代の要請もあり、オフィスの在り方も従来の在り方にはとらわれない柔軟な形態が認められています。その中でも注目のオフィス形態の一つが「レンタルオフィス」です。オフィスに関わらずトレンドとなった...
資産形成の手段の一つとして、REITと呼ばれる投資商品があります。REITは不動産を証券化した商品で、いわば「不動産の投資信託版」とでもいうべき商品です。今回はREITについて、その仕組みや種類、他の不動産関...
近年、「固定電話」の需要そのものは徐々に減ってきているものの、ビジネスのシーンにおいては固定電話の重要性はまだまだ一定の地位を保っています。オフィスの固定電話の中でも、主流の選択肢の一つがIP電話。従来の電話...
通常、賃貸契約を行うオフィスの「坪数」は重要にせよ、物件全体の面積などについて考える機会はあまりありません。しかし、物件を建てる際の制約となる数字、具体的には「建ぺい率」や「容積率」は場合によっては入居者側の...
近年、仕事の仕方、オフィスの在り方も時代のニーズと共に変化しています。フリーアドレスやテレワークといった働き方が浸透するにつれて、従来必要不可欠であった会議室の重要性は低下しているように感じるかもしれません。...
オフィスづくりにおいて、パーテーションは最重要アイテムの一つといえます。パーテーションは比較的コストを抑え、工期を短縮しながらオフィスに様々な機能をもたらしてくれるだけでなく、時にはデザイン性の向上にも貢献しま...
近年、オフィスの運用の中で「リノベーション」という言葉が流行しています。リノベーションは形の上では「改装」ではあるのですが、単に古くなった部分を修繕したり、改築したりするにとどまらずそれ以上の価値を生み出しうる...
近年、働き方改革の推進に加えて時世の影響もあり在宅勤務が浸透しています。それに伴い新たに注目を浴びているのが「SOHO」という働き方。世間に浸透している言葉で言うと「フリーランス」にも近い業態ですが、明確な拠...
「テナント」という言葉は街中での「テナント募集」といった広告を見て「店」や「小さい会社」といったイメージをお持ちの方も多いかもしれません。しかし実際にはテナントとは店舗だけでなくオフィスを指すこともあり、実際...
