オフィスのリノベーションの意義は?事例をもとにメリットを解説!
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近年、オフィスの運用の中で「リノベーション」という言葉が流行しています。リノベーションは形の上では「改装」ではあるのですが、単に古くなった部分を修繕したり、改築したりするにとどまらずそれ以上の価値を生み出しうる...

パーテーションのオフィスでの活用方法は?種類や事例を徹底解説
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オフィスづくりにおいて、パーテーションは最重要アイテムの一つといえます。パーテーションは比較的コストを抑え、工期を短縮しながらオフィスに様々な機能をもたらしてくれるだけでなく、時にはデザイン性の向上にも貢献しま...

もうすぐオフィスの契約更新。更新料にはどんな決まりがあるのか?
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オフィスの契約を更新するタイミングで支払う更新料。更新料の支払いは慣例ではありますが、法的にその支払いの義務はあるのでしょうか。今回は、更新料の支払いに関する法的な考え方やその根拠、更新料の金額や契約期間を守...

個別空調とは?セントラル空調との違い、メリット&デメリットを解説
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オフィスライフの快適さを左右する要素の中で大きいものといえば、空調関係がどうなっているかです。オフィスビル向けの空調の主要なものは2つあり、ひとつは個別空調と呼ばれるものです。そしてもうひとつがセントラル空調と...

スケルトン天井を徹底解説!オフィスのお洒落化で社員満足度も向上?
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近年、従来空間の効率だけが求めれていたオフィスにもデザイン性や想像性が求められ、今までにないようなレイアウトとして「スケルトン天井」に注目が集まっています。基本は天井を外すだけの施工なのですが、オフィスをお...

オフィスを借りるなら連帯保証人、保証会社の必要性について知っておこう
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オフィス物件は連帯保証人だけではなく、保証会社を利用しなければ契約できないといったケースも少なくありません。では、なぜオフィスを借りる際に、連帯保証人や保証会社の利用が必要になるのでしょうか?今回は、連帯保証...

耐震構造とは何か?耐震構造の種類とメリット・デメリット
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賃貸オフィスを借りる上では、社員を守るためにも安全な物件を選ばなければなりません。そのような時に建物の安全性の基準となるのが、耐震構造です。特に地震災害が多い日本では、ビルオフィスなどの耐震構造に着目している企...

空調はオフィスの規模で選ぼう、セントラル空調と個別空調とは?
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オフィス賃貸物件を選ぶ際、社員が快適に仕事を行える環境を整えることが大切です。見た目のレイアウトも大切ですが、照明や空調といった設備は、どの業種のオフィス環境でも大事なポイント。中でも意外に見落とされがちなのが...

オフィスにおいての適度な一人当たり面積とは?業種による違いも紹介

オフィスの移転やレイアウト変更の際には、一人当たりの必要な面積を確保することが重要です。しかし、業種や職種によって一人当たりの適切な面積は異なります。そこで今回は、オフィスの一人当たり面積の目安について、様々...

貸主にメリットの多い定期借家契約とは?借りるときの注意点も紹介
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希望のオフィス物件が見つかった場合、まずは契約内容をしっかり確認することが大切です。その中でも特に重要なのが、契約形態の違いを確認すること。賃貸契約には定期借家契約と普通借家契約があります。これらの2つの契約...
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