オフィスのサブリースに潜むリスクは?安心の契約をする秘訣も公開
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不動産オーナーにとって物件の収益の安定化、管理の簡素化に貢献する仕組みとして「サブリース」が挙げられます。しかし、近年サブリースにまつわり社会問題となる事件も出てきており、サブリースに関する問題が浮き彫りにな...

オフィスのOAフロア化に必要な要素は?論点ごとにポイントを解説
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現代のビジネスにおいてはIT機器を中心に配線が複雑化しており、オフィスの業務フロアに配線をおこなっていると様々なリスク、デメリットが生じる可能性があります。そういった問題を解決する方法の一つとして、配線を床下...

オフィスの地震対策の基準値、新耐震基準・旧耐震基準の要点を解説
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地震大国日本では、オフィスの地震対策は社員の生命を守るためにも非常に重要なオフィス選びの要素と言えます。オフィスの建物の地震への強度を示すバロメーターの一つとして「耐震基準」が存在しますが、この基準は年を追う...

理想のオフィスを実現するための坪単価の正しい扱い方を解説!
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新しいテナントオフィスを探す際、毎月の賃料は予算を考える上で重要な要素ですが、オフィスの場合居住用の賃貸物件と異なり「坪単価」という記載が必ずのように出てきます。あまり聞きなれない単語ですが、この坪単価の概念...

オフィスの原状回復でのトラブル回避のために!知識や考え方を解説
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テナントオフィスを退去する際、必ずといっていいほど発生するのが原状回復の義務と、かかるコストの負担です。原状回復に関してはオフィスの契約の中でもオーナー側とトラブルになるケースが多い場面であり、場合によっては...

オフィスの敷金・保証金償却に注意!初期費用と返還される項目まとめ
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オフィスの賃貸契約の中でも特にトラブルになりやすい項目の一つとして敷金・保証金の「償却」というものがあります。償却はそもそも必ずしも存在するとは限らない「特約」で定められた条項である点などからも一般的に認知さ...

レインズでオフィス情報は検索可能?不動産の情報収集方法まとめ
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不動産関連の取引は売買では当然のこと、賃貸でもトータルの取引額は非常に大きなものとなり、しっかりと吟味した上で適正な条件で取引ができることが望まれます。しかし、不動産の相場を自分で算出するのは特に業者でない限り...

オフィスの什器の考え方をマスターすると生産性が20%向上?
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オフィスの運用を行う中で「什器」という一見聞きなれない単語に出会うことがあります。具体的に何を指しているのか、漠然とした理解はあっても具体的に何を指しているのかわからないという方も多いのではないでしょうか?「...

IP電話がオフィス利用で活躍できる理由は?他の種類の電話とも比較
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近年、「固定電話」の需要そのものは徐々に減ってきているものの、ビジネスのシーンにおいては固定電話の重要性はまだまだ一定の地位を保っています。オフィスの固定電話の中でも、主流の選択肢の一つがIP電話。従来の電話...

REITとは?投資商品の特徴や不動産との比較、今後の展望を解説
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資産形成の手段の一つとして、REITと呼ばれる投資商品があります。REITは不動産を証券化した商品で、いわば「不動産の投資信託版」とでもいうべき商品です。今回はREITについて、その仕組みや種類、他の不動産関...
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